El sector de la construcción en Colombia evalúa nuevas vías de liquidez para facilitar el acceso a inmuebles familiares. Durante el desarrollo del Congreso Colombiano de la Construcción 2026 en Cartagena, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, dio a conocer acercamientos con administradoras previsionales para destinar recursos del ahorro voluntario hacia la adquisición habitacional.
De acuerdo con las estimaciones gremiales, existe una bolsa cercana a los 50 billones de pesos en fondos de carácter voluntario que podría servir como apalancamiento financiero. El líder gremial afirmó: «Estamos hablando con los fondos de pensiones para mirar posibilidades de movilizar el ahorro voluntario para que los hogares compren vivienda. Hay aproximadamente 50 billones de pesos en fondos voluntarios de pensiones».
Factores que restringen el gasto del Gobierno Nacional
La búsqueda de capital privado y alternativo responde al estrecho margen que registran las finanzas estatales, situación que ha frenado la reactivación del esquema de ayudas ‘Mi Casa Ya 2.0’. A este panorama se sumó la emergencia originada por el terremoto del 10 de agosto, cuyas labores de reconstrucción reorientaron las prioridades financieras del mandato encabezado por el presidente Abelardo de la Espriella.
Herrera detalló la rigidez que presenta el presupuesto de inversión para el año 2027, el cual alcanza un consolidado de 95 billones de pesos:
🛒 Ofertas destacadas · Enlace de afiliado
🔥 Lo más vendido en TemuToca para ver precios y ofertas →- Cerca de 70 billones de pesos corresponden a partidas inflexibilizadas.
- El margen disponible para maniobra fiscal se sitúa únicamente en 15 billones de pesos.
- En Fonvivienda, de una partida total fijada en $709.000 millones, solamente $87.000 millones carecen de inflexibilidad.
Ante este escenario, el dirigente gremial expresó: «Al Gobierno hay que acompañarlo en este momento de ajuste fiscal». Frente a esta situación, el sector de edificaciones contempla también el empleo de dineros procedentes de las regalías territoriales.
Ajustes al subsidio y otras prioridades del sector
Pese a las restricciones monetarias, la agremiación reiteró su respaldo a los apoyos estatales focalizados en familias vulnerables. En ese sentido, Camacol diseña un modelo para sostener el alcance histórico del programa ‘Mi Casa Ya’, logrando una disminución del 40 % en su costo fiscal respecto al mecanismo previo.
Asimismo, el gremio considera oportuno avanzar en la agilización de diligencias normativas, la disponibilidad de tierras, la renovación urbana y esquemas como el arriendo especializado.
Comportamiento crediticio y tasas del Banco de la República
A las limitaciones de los recursos públicos se añade el costo del crédito. Leonardo Villar, gerente del Banco de la República, ha expuesto que las determinaciones de política monetaria buscan contener el incremento del costo de vida para situarlo en el objetivo del 3 %.
Desde la autoridad emisora se ha subrayado que los intereses de los préstamos para inmuebles están sujetos a múltiples variables, incluyendo el rendimiento de la deuda pública de largo plazo. En consecuencia, un eventual recorte en la tasa directriz del banco central no implica un abaratamiento automático en los créditos hipotecarios.
🛒 Ofertas destacadas · Enlace de afiliado
🔥 Lo más vendido en TemuToca para ver precios y ofertas →
Comentarios recientes