Manizales Demuele Primer Edificio Post Sismo y Activa Alerta por Riesgo Estructural

Manizales, Caldas. A casi un mes del sismo que sacudió el centro del país el pasado 10 de agosto, Manizales concretó la demolición del edificio Albania, ubicado en el barrio Milán. Esta estructura, que albergaba a doce familias en cinco pisos de apartamentos, es la primera propiedad horizontal en ser completamente retirada tras la emergencia sísmica, marcando un precedente en la gestión de desastres en la capital caldense.

La demolición controlada del Albania, que se extendió por dos semanas, concluyó este lunes 7 de septiembre con el retiro de sus últimos muros. La edificación había sufrido daños estructurales severos en su cimentación, paredes, vigas y muros, lo que determinó su inviabilidad y el peligro que representaba para la comunidad circundante. Este paso inicial abre un nuevo capítulo en la evaluación y manejo de edificaciones comprometidas en la ciudad.

Evaluación Estructural: Más Demoliciones en el Horizonte

Simultáneamente a la finalización de los trabajos en el Albania, este lunes también se inició el desmonte manual de una edificación ubicada en la calle 46A # 22-45 y 47, contigua a la Clínica La Presentación. La particularidad de esta construcción radica en su inclinación, que comprometió directamente las viviendas aledañas. Ingenieros especializados se encuentran evaluando el estado de los inmuebles vecinos con nomenclaturas 22-35 y 22-57 para determinar si requieren demolición o si es factible su reforzamiento y recuperación.

La Alcaldía de Manizales, a través de la Secretaría de Planeación, liderada por Tatiana Ochoa Cárdenas, ha dejado claro que su intervención se centra en situaciones donde existe un «peligro inminente para otras viviendas o personas». En los demás casos, la responsabilidad recae en los propietarios de las edificaciones afectadas. Para afrontar esta coyuntura, la administración municipal ha destinado 2.000 millones de pesos de recursos propios, con el fin de intervenir aquellas estructuras que representen un riesgo inminente de desplome y que no cuenten con la capacidad inmediata de sus dueños para ejecutar las obras necesarias.

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La «Lista Negra» de Edificaciones en Riesgo

El sismo del 10 de agosto no solo dejó al Albania como la primera víctima de la piqueta, sino que también puso en evidencia la vulnerabilidad de otras estructuras en Manizales. La preocupación se extiende a varios edificios que han sido desalojados preventivamente o están bajo estricta observación. Entre ellos, destacan:

Edificio Jhonatan: Ubicado en el barrio Chipre, a un lado de la Defensa Civil. Sus inquilinos han iniciado el retiro de sus pertenencias.
Edificio Mirador de La Florida: Carrera 23 # 75-150.
Edificio Santillana: Carrera 23 # 75-15.
Edificio Las Lomas: Carrera 23 # 61-04, sector de La Estrella.
Edificio Plaza Santo Domingo: Carrera 23 # 60-98. Su bloque 1, que daba hacia la avenida Santander, colapsó parcialmente. El bloque 2 está en estudio para definir su destino final.

La situación ha generado incertidumbre entre residentes de edificaciones contiguas a las zonas de demolición, como Álvaro Gamboa, inquilino del edificio Los Cerezos, bloque 3, detrás del Albania. Aunque su inmueble no sufrió daños directos, fue desalojado por precaución. Gamboa espera una pronta valoración de su estructura y de la ladera para poder regresar a su hogar junto a su esposa. La secretaria Ochoa Cárdenas confirmó que, antes de autorizar el retorno a edificaciones como Los Cerezos, se debe realizar una valoración exhaustiva tanto de la ladera como de las construcciones, garantizando la seguridad de los ciudadanos.

Manizales y su Contexto Sísmico: Una Realidad Permanente

La ciudad de Manizales se asienta sobre una geografía compleja y está ubicada en una zona de alta actividad sísmica en Colombia, una realidad que ha marcado su desarrollo urbano y la resiliencia de sus habitantes. Históricamente, la región del Eje Cafetero, a la que pertenece Caldas, ha experimentado numerosos eventos telúricos, siendo uno de los más recordados el terremoto de 1999 que devastó gran parte de Armenia y Pereira. Estos eventos han impulsado en el país la adopción de normativas de construcción sismorresistente, como la Norma Sismo Resistente de Colombia (NSR-10), aunque su aplicación y el estado de las edificaciones antiguas siguen siendo un desafío constante. La actual situación en Manizales no es un incidente aislado, sino un recordatorio de la vulnerabilidad estructural en urbes que crecieron antes de la consolidación de códigos de construcción modernos y un llamado a la revisión y adaptación constante de la infraestructura frente a los riesgos geológicos inherentes a la región andina colombiana.

Medidas y Contratos para la Recuperación

La empresa Consorcio Reciclados Industriales de Colombia ha sido designada para llevar a cabo el derribo tanto del edificio Albania como de la construcción ubicada en la calle 46A. Este tipo de intervenciones no solo demandan recursos financieros significativos, sino también una planificación logística precisa para minimizar riesgos y afectaciones a las zonas aledañas. La ciudadanía espera que estos procesos se realicen con la mayor celeridad y transparencia, permitiendo a los afectados reconstruir sus vidas y a la ciudad, fortalecer su infraestructura.